Ocupação
Análise completa de ocupação e disponibilidade
Insights de ocupação — maio 2025
Recorde de RevPAR
R$ 342,80 — maior RevPAR dos últimos 24 meses. Fins de semana com média de 97% de ocupação.
Gap semana × fim de semana
Gap de 25pp entre seg-qui (63%) e sex-sáb (94%). Ação urgente para semanas de junho.
Suítes abaixo da meta
58% de ocupação vs meta de 65%. Oportunidade: upsell ativo para hóspedes em quartos inferiores.
Forecast positivo para julho
Alta temporada projetada com 88% de ocupação — 3pp acima do real de jul/2024.
Ocupação do período
78,0%
vs anterior +4,2pp
vs ano anterior +9,8pp
Inventário & vendas
20 quartos
434 vendidos / 620 disp.
Ocupação fim de semana
94,2%
Semana 68,4% · gap +25,8pp
Pico × Vale
100% / 42%
Pico 10/05 (sex) · Vale 06/05 (seg)
RevPAR
R$ 342,80
+18,6%
ADR
R$ 439,00
+8,4%
Receita perdida (bloqueios)
R$ 2.634,00
2 quartos em manutenção
2 quartos × 3 dias manutenção
Potencial não capturado
R$ 8.420,00
Potencial 100%
Se ocupação fosse 100%
Ocupação diária — maio 2025
< 50%50-69%70-84%85-94%95-100%
8 dias > 90%
14 dias 70-90%
9 dias < 70%
feriado evento local corporativoOcupação por status — agora
20
inventário
Ocupados14
Disponíveis (limpos)2
Em limpeza2
Manutenção2
Histórico do mês
| Vendido | 434 | 78,0% |
| Bloqueado (manutenção) | 18 | 3,2% |
| Cortesia / uso interno | 4 | 0,7% |
| Disponível não vendido | 122 | 21,9% |
OOO 18 noitesOOS 4 noites
Por que não vendemos mais?
9 noites abaixo de 70% no mês
Receita potencial não capturada: R$ 8.420
Principal causa: dias de semana sem demanda corporativa.
Distribuição dos dias com baixa ocupação
Segunda
4
Terça
3
Domingo
2
Ações sugeridas
Criar pacotes de semana para segunda/terça
Ativar promoção weekday corporate
Aumentar esforço de vendas corporativas
Ocupação vs benchmark
78%
sua ocupação
Meta interna
76%
Benchmark mercado
71%
Performance excelente · +7pp mercado · +2pp meta
Forecast — próximos 7 dias
Seg
58%
Ter
62%
Qua
74%
Qui
78%
Sex
92%
Sáb
98%
Dom
72%
Heatmap de ocupação — maio 2025
Dom
Seg
Ter
Qua
Qui
Sex
Sáb
Qui 01
98%
Sex 02
88%
Sáb 03
95%
Dom 04
75%
Seg 05
48%
Ter 06
42%
Qua 07
65%
Qui 08
72%
Sex 09
90%
Sáb 10
100%
Dom 11
82%
Seg 12
52%
Ter 13
58%
Qua 14
70%
Qui 15
78%
Sex 16
92%
Sáb 17
98%
Dom 18
76%
Seg 19
50%
Ter 20
55%
Qua 21
72%
Qui 22
80%
Sex 23
88%
Sáb 24
95%
Dom 25
78%
Seg 26
48%
Ter 27
56%
Qua 28
75%
Qui 29
80%
Sex 30
92%
Sáb 31
98%
< 50% · 3 dias
50-69% · 6 dias
70-84% · 11 dias
85-94% · 5 dias
95-100% · 6 dias
Indicadores secundários
Estadia média
2,8 noites
+0,3 vs anterior
Lead time médio
18 dias
Antecedência média de reservas
No-show
2,1%
vs período anterior +0,2pp
Cancelamento
8,4%
-1,2pp vs anterior
Back-to-back
34 quartos
Check-out + check-in mesmo dia
Walk-in (sem reserva)
4,2%
6 reservas walk-in no mês